桃園市中壢區領航南路三段263號3F/19F
2020-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 32.2 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物17.06 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 青昇段 422 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 37
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 13%比領航南路三段中位 低 12%比中壢區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交925 萬
+33%
2026 年推估1,231 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-06-18 16F/19F 1房2廳1衛 · 28.63 坪 42.6 萬/坪總 1,220 萬 2021-04-08 19F/19F 1房2廳1衛 · 50.86 坪 43 萬/坪總 1,610 萬 2021-03-28 12F/19F 1房2廳1衛 · 39.75 坪 39.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-16 14F/19F 1房2廳1衛 · 39.75 坪 40.7 萬/坪總 1,315 萬 2021-01-27 15F/19F 1房2廳1衛 · 38.16 坪 41.2 萬/坪總 1,338 萬 2020-11-24 13F/19F 1房2廳1衛 · 28.63 坪 40.2 萬/坪總 1,150 萬 2020-08-22 11F/19F 1房2廳1衛 · 39.75 坪 40 萬/坪總 1,285 萬 2020-08-17 9F/19F 1房2廳1衛 · 39.75 坪 37 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。