桃園市觀音區福興街143號4F/5F
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 372 萬 17.1 萬/坪 × 21.76 坪
權狀坪數21.76 坪
主建物16.07 坪
公設比18.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.76 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪21.76 坪
土地坐落 草富段 420-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.4
福興街中位 18.7
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 低 2%比福興街中位 低 9%比觀音區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交372 萬
+42%
2026 年推估527 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 21.85 坪 22 萬/坪總 480 萬 2020-02-24 5F/5F 3房1廳1衛 · 21.85 坪 16.9 萬/坪總 370 萬 2020-02-17 3F/5F 3房1廳1衛 · 21.85 坪 16.6 萬/坪總 363 萬 2020-02-07 2F/5F 3房1廳1衛 · 21.85 坪 17 萬/坪總 371 萬 2020-02-04 4F/5F 3房1廳1衛 · 21.85 坪 17.4 萬/坪總 380 萬 2020-01-18 2F/5F 3房1廳1衛 · 21.76 坪 19.4 萬/坪總 422 萬 2020-01-16 3F/5F 3房1廳1衛 · 21.76 坪 18.9 萬/坪總 412 萬 2020-01-13 5F/5F 3房1廳1衛 · 21.76 坪 17.4 萬/坪總 379 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。