桃園市中壢區龍文街35巷28號
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 19 萬/坪 × 69.87 坪
權狀坪數69.87 坪
主建物63.36 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 69.87 坪
└ 主建物 63.36 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 22.68 坪
0 坪69.87 坪
土地坐落 東寮段 1206-33 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
龍文街中位 17.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比龍文街中位 高 7%比中壢區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,325 萬
+43%
2026 年推估1,889 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。