桃園市桃園區春日路381號14F/21F
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,359 萬 39.4 萬/坪 × 77.22 坪
權狀坪數77.22 坪
主建物28.34 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 77.22 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 48.88 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪77.22 坪
土地坐落 三民段 268 地號
價格拆解
成交總價2,359 萬
其中車位−365 萬
扣車位後房價1,994 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.2
春日路中位 24.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比春日路中位 高 58%比桃園區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,359 萬
+23%
2026 年推估2,911 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,595 萬
每月月付59,763 元
30 年總利息556 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（365 萬）
備註：本買賣合約於112年6月11日簽立轉讓同意書，買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-04 13F/21F 4房2廳2衛 · 77.22 坪 39.2 萬/坪總 2,325 萬 2021-07-17 18F/21F 4房2廳2衛 · 77.22 坪 40.2 萬/坪總 2,397 萬 2021-05-08 19F/21F 4房2廳2衛 · 77.22 坪 40.4 萬/坪總 2,382 萬 2021-04-18 8F/21F 4房2廳2衛 · 77.22 坪 38.1 萬/坪總 2,268 萬 2021-04-10 15F/21F 4房2廳2衛 · 63.91 坪 39.6 萬/坪總 2,173 萬 2021-04-10 20F/21F 4房2廳2衛 · 77.22 坪 40.4 萬/坪總 2,413 萬 2021-04-10 4F/21F 4房2廳2衛 · 77.22 坪 36.6 萬/坪總 2,198 萬 2021-03-13 6F/21F 4房2廳2衛 · 63.91 坪 37.5 萬/坪總 2,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。