桃園市桃園區龍泉六街180號5F/13F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 15.8 萬/坪 × 48.33 坪
權狀坪數48.33 坪
主建物22.04 坪
公設比30.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.33 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 26.29 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪48.33 坪
土地坐落 龍祥段 91 地號
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.1
龍泉六街中位 17.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 2%比龍泉六街中位 低 8%比桃園區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交765 萬
+35%
2026 年推估1,031 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 25.7 萬/坪總 1,225 萬 2018-04-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 16.9 萬/坪總 715 萬 2014-06-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 17.6 萬/坪總 850 萬 2014-05-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 16.8 萬/坪總 810 萬 2014-05-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 16.1 萬/坪總 776 萬 2014-02-11 7F/13F 3房1廳2衛 · 47.7 坪 15.8 萬/坪總 680 萬 2013-12-27 3F/13F 3房1廳2衛 · 24.91 坪 43.7 萬/坪總 655 萬 2013-12-23 9F/13F 3房1廳2衛 · 48.33 坪 17.2 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。