桃園市中壢區忠孝路348號3F/9F
2012-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.9 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物14.06 坪
公設比52%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 忠孝段 456 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 15.4
忠孝路中位 19.2
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 16%比忠孝路中位 低 33%比中壢區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。