桃園市桃園區大業路一段443號7F/7F
2014-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 13 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物22.53 坪
公設比29.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 27.19 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 大興段 467 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.1
大業路一段中位 20.8
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 14%比大業路一段中位 低 37%比桃園區 2014 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。