桃園市中壢區龍慈路68號3F/15F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 24.1 萬/坪 × 39.5 坪
權狀坪數39.5 坪
主建物16.87 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 39.5 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪39.5 坪
土地坐落 後興段 399 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價700 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.7
龍慈路中位 23.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比龍慈路中位 高 2%比中壢區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交835 萬
+33%
2026 年推估1,111 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 11F/15F 2房1廳1衛 · 39.5 坪 32.1 萬/坪總 1,268 萬 2024-08-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.5 坪 27.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-19 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.5 坪 24.3 萬/坪總 852 萬 2022-01-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.5 坪 24.6 萬/坪總 850 萬 2021-12-08 5F/15F 2房2廳1衛 · 39.5 坪 24.2 萬/坪總 849 萬 2021-11-19 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.5 坪 24.7 萬/坪總 853 萬 2021-06-07 2F/15F 2房2廳1衛 · 39.5 坪 24.2 萬/坪總 839 萬 2021-03-27 0房0廳0衛 · 69.89 坪 46 萬/坪總 2,891 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。