桃園市龍潭區民有一街233之15號9F/15F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 20 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物13.03 坪
公設比38%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 13.03 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 石門段 22 地號
價格拆解
成交總價585 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價495 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.3
民有一街中位 18.1
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 1%比民有一街中位 高 10%比龍潭區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交585 萬
+56%
2026 年推估911 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 2F/15F 0房0廳1衛 · 31.67 坪 19 萬/坪總 545 萬 2026-01-11 3F/15F 0房0廳1衛 · 33.45 坪 19.7 萬/坪總 616 萬 2026-01-10 4F/15F 0房0廳1衛 · 33.45 坪 20.2 萬/坪總 630 萬 2024-10-06 10F/15F 1房1廳1衛 · 33.45 坪 21.8 萬/坪總 730 萬 2023-10-15 10F/15F 1房0廳1衛 · 33.45 坪 20.9 萬/坪總 698 萬 2023-06-04 5F/15F 0房0廳1衛 · 33.1 坪 20.8 萬/坪總 623 萬 2022-09-28 11F/15F 0房0廳1衛 · 33.45 坪 19.3 萬/坪總 645 萬 2022-01-12 11F/15F 0房0廳1衛 · 33.45 坪 21.2 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。