桃園市中壢區中華路一段783巷6號7F/11F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 21.2 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物11.21 坪
公設比28.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 11.21 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 14.9
中華路一段中位 14.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 42%比中華路一段中位 高 48%比中壢區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交515 萬
+43%
2026 年推估734 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-04 4F/11F 2房1廳2衛 · 17.97 坪 39 萬/坪總 700 萬 2022-09-18 3F/11F 3房2廳1衛 · 27.19 坪 29.1 萬/坪總 790 萬 2022-06-05 6F/11F 3房2廳2衛 · 17.97 坪 41.7 萬/坪總 750 萬 2020-05-30 8F/11F 2房2廳2衛 · 25.96 坪 21.6 萬/坪總 560 萬 2018-03-24 5F/11F 2房1廳2衛 · 24.25 坪 15.7 萬/坪總 380 萬 2018-01-15 4F/11F 1房1廳1衛 · 17.97 坪 14.7 萬/坪總 265 萬 2018-01-09 10F/11F 2房1廳1衛 · 17.97 坪 18.4 萬/坪總 330 萬 2016-12-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 25.96 坪 15.7 萬/坪總 407 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。