桃園市龜山區文化一路218號14F/24F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 25.9 萬/坪 × 43.64 坪
權狀坪數43.64 坪
主建物21.81 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.64 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪43.64 坪
土地坐落 善捷段 46 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價943 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.4
文化一路中位 29.2
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 2%比文化一路中位 低 11%比龜山區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,088 萬
+36%
2026 年推估1,481 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,263 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 11F/24F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 40.1 萬/坪總 1,750 萬 2024-02-19 21F/24F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 34.1 萬/坪總 1,490 萬 2022-04-01 24F/24F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 26.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-17 23F/24F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 28.7 萬/坪總 1,196 萬 2021-08-09 21F/24F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 26.9 萬/坪總 1,130 萬 2021-08-03 18F/24F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 26.7 萬/坪總 1,132 萬 2021-05-30 9F/24F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 25.6 萬/坪總 1,089 萬 2021-04-01 24F/24F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 26.4 萬/坪總 1,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。