桃園市桃園區大興西路三段256號3F/28F
2025-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,468 萬 47.9 萬/坪 × 147.29 坪
權狀坪數147.29 坪
主建物73.86 坪
公設比35.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 147.29 坪
└ 主建物 73.86 坪
└ 公設等 73.43 坪
土地持分 18.34 坪
0 坪147.29 坪
土地坐落 中路一段 58 地號
價格拆解
成交總價6,468 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價5,928 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 39.1
大興西路三段中位 45.4
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 23%比大興西路三段中位 高 6%比桃園區 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,468 萬
+3%
2026 年推估6,679 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,186 萬
貸款（8 成）4,742 萬
每月月付177,669 元
30 年總利息1,654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。