桃園市桃園區民富十一街6號12F/12F
2020-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 901 萬 21.1 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物19.47 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 寶山段 887 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價901 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價741 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
民富十一街中位 20.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比民富十一街中位 高 2%比桃園區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交901 萬
+34%
2026 年推估1,211 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）593 萬
每月月付22,209 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-04-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 20.9 萬/坪總 860 萬 2020-02-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 22 萬/坪總 932 萬 2020-01-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 22.5 萬/坪總 950 萬 2019-12-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 21.4 萬/坪總 900 萬 2019-12-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 22.2 萬/坪總 928 萬 2019-11-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 20.5 萬/坪總 880 萬 2019-11-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 20.8 萬/坪總 880 萬 2019-11-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 20.9 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。