桃園市龜山區文青二路222號11F/15F
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 39.9 萬/坪 × 49.27 坪
權狀坪數49.27 坪
主建物23.72 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.27 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪49.27 坪
土地坐落 善捷段 287 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39
文青二路中位 14.7
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 高 2%比文青二路中位 高 171%比龜山區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,760 萬
+6%
2026 年推估1,874 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 43.2 萬/坪總 1,920 萬 2023-12-04 9F/15F 3房1廳2衛 · 49.27 坪 40.4 萬/坪總 1,790 萬 2023-11-10 8F/15F 3房1廳2衛 · 49.27 坪 40.7 萬/坪總 1,820 萬 2023-08-13 2F/15F 3房1廳2衛 · 49.18 坪 34.4 萬/坪總 1,550 萬 2023-07-15 14F/15F 3房1廳2衛 · 49.27 坪 40.6 萬/坪總 1,795 萬 2023-06-25 13F/15F 3房1廳2衛 · 49.27 坪 39.9 萬/坪總 1,770 萬 2023-04-18 7F/15F 3房1廳2衛 · 49.27 坪 37.8 萬/坪總 1,688 萬 2023-04-15 12F/15F 3房1廳2衛 · 49.27 坪 39 萬/坪總 1,713 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。