桃園市中壢區高鐵站前路402號15F/17F
2022-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 47.5 萬/坪 × 23.31 坪
權狀坪數23.31 坪
主建物14.01 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 23.31 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪23.31 坪
土地坐落 青昇段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 44.3
高鐵站前路中位 44.3
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 7%比高鐵站前路中位 高 7%比中壢區 2022 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,108 萬
+5%
2026 年推估1,163 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-14 16F/17F 1房2廳2衛 · 32.2 坪 46.2 萬/坪總 1,297 萬 2022-04-12 10F/17F 1房2廳2衛 · 32.2 坪 47.1 萬/坪總 1,298 萬 2021-11-25 7F/17F 1房2廳2衛 · 32.2 坪 43.2 萬/坪總 1,186 萬 2021-11-16 11F/17F 1房2廳2衛 · 32.2 坪 46.2 萬/坪總 1,258 萬 2021-11-15 3F/17F 0房0廳0衛 · 31.84 坪 39.2 萬/坪總 1,080 萬 2021-11-14 14F/17F 1房2廳2衛 · 32.2 坪 44.5 萬/坪總 1,207 萬 2021-11-14 5F/17F 1房2廳2衛 · 32.2 坪 44.3 萬/坪總 1,222 萬 2021-11-12 9F/17F 1房2廳2衛 · 30.98 坪 44 萬/坪總 1,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。