桃園市中壢區松義路160號2F/14F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 19.9 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物16.96 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 雙嶺段 1467 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價535 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 23.2
松義路中位 19.4
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 14%比松義路中位 高 3%比中壢區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+17%
2026 年推估783 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-27 7F/14F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 31.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-09-20 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 25.7 萬/坪總 910 萬 2022-04-03 14F/14F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 27.6 萬/坪總 880 萬 2022-01-13 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 28.9 萬/坪總 905 萬 2022-01-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 28 萬/坪總 888 萬 2021-12-19 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 27.6 萬/坪總 875 萬 2021-11-30 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 22.5 萬/坪總 743 萬 2021-10-11 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 22.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。