桃園市中壢區文化二路279號1F/12F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 42.8 萬/坪 × 22.9 坪
權狀坪數22.9 坪
主建物14.15 坪
公設比24.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 22.9 坪
└ 主建物 14.15 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪22.9 坪
土地坐落 復興段 2062 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
文化二路中位 19.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比文化二路中位 高 119%比中壢區 2020 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+35%
2026 年推估1,324 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。