桃園市中壢區惠州街102號4F/11F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 24.1 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物13.79 坪
公設比36.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 後寮段 564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 22.8
惠州街中位 22.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 6%比惠州街中位 高 8%比中壢區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交603 萬
+17%
2026 年推估705 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-04 8F/11F 2房2廳1衛 · 25.02 坪 33.1 萬/坪總 828 萬 2022-08-25 8F/11F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 27.8 萬/坪總 695 萬 2020-02-29 2F/11F 2房2廳1衛 · 25.02 坪 23.2 萬/坪總 580 萬 2017-11-08 4F/11F 1房2廳1衛 · 25.02 坪 20.8 萬/坪總 520 萬 2017-08-29 11F/11F 1房2廳1衛 · 25.02 坪 22.7 萬/坪總 569 萬 2017-07-03 1F/11F 0房0廳1衛 · 26.34 坪 51.3 萬/坪總 1,350 萬 2017-06-26 9F/11F 1房2廳1衛 · 25.02 坪 22.5 萬/坪總 563 萬 2017-06-26 10F/11F 1房2廳1衛 · 35.52 坪 22 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。