桃園市桃園區國豐八街16之1號15F/15F
2020-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.9 萬/坪 × 55.33 坪
權狀坪數55.33 坪
主建物28.92 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.33 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪55.33 坪
土地坐落 龍安段 80 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.2
國豐八街中位 21.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比國豐八街中位 高 1%比桃園區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+34%
2026 年推估1,612 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.23 坪 22.4 萬/坪總 1,210 萬 2020-06-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.33 坪 22.5 萬/坪總 1,215 萬 2020-06-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.57 坪 21.8 萬/坪總 1,188 萬 2020-05-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.33 坪 22.2 萬/坪總 1,208 萬 2020-04-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.33 坪 22.2 萬/坪總 1,212 萬 2020-04-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.33 坪 21.6 萬/坪總 1,239 萬 2020-04-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.33 坪 21.6 萬/坪總 1,180 萬 2020-04-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.33 坪 21.9 萬/坪總 1,193 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。