桃園市中壢區福州二街401號
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 45.6 萬/坪 × 86.69 坪
權狀坪數86.69 坪
主建物79.41 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 86.69 坪
└ 主建物 79.41 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 38.06 坪
0 坪86.69 坪
土地坐落 忠福段 3221-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.6
福州二街中位 17.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比福州二街中位 高 155%比中壢區 2022 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,950 萬
+6%
2026 年推估4,197 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。