桃園市中壢區青峰路一段111號4F/16F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,374 萬 45.3 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物14.49 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 14.49 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 青昇段 439 地號
價格拆解
成交總價1,374 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,174 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 1%比青峰路一段中位 高 7%比中壢區 2021 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,374 萬
+17%
2026 年推估1,606 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）939 萬
每月月付35,186 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：轉讓日期111.10.12總金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 12F/16F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 47.9 萬/坪總 1,690 萬 2024-04-25 15F/16F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 47.8 萬/坪總 1,688 萬 2023-07-15 11F/16F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 48.5 萬/坪總 1,430 萬 2023-07-07 16F/16F 2房2廳1衛 · 44.69 坪 49.2 萬/坪總 1,645 萬 2021-11-01 10F/16F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 45 萬/坪總 1,340 萬 2021-10-29 12F/16F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 45.3 萬/坪總 1,349 萬 2021-10-16 5F/16F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 44.6 萬/坪總 1,304 萬 2021-10-10 6F/16F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 44.7 萬/坪總 1,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。