桃園市中壢區五族三街53號3F/10F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22 萬/坪 × 46.86 坪
權狀坪數46.86 坪
主建物23.01 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.86 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪46.86 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 468-4 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價825 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
五族三街中位 19.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比五族三街中位 高 15%比中壢區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+35%
2026 年推估1,351 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。