桃園市桃園區永安路509巷3弄7號
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,455 萬 21.7 萬/坪 × 159.32 坪
權狀坪數159.32 坪
主建物148.94 坪
公設比1.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 159.32 坪
└ 主建物 148.94 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 75.28 坪
0 坪159.32 坪
土地坐落 中路三段 560 地號（共 17 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
永安路中位 29.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比永安路中位 低 27%比桃園區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,455 萬
+34%
2026 年推估4,642 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）691 萬
貸款（8 成）2,764 萬
每月月付103,551 元
30 年總利息964 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。