桃園市桃園區新生路113號4F/15F
2019-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 17.3 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物21.79 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 104 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價625 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.5
新生路中位 18.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比新生路中位 低 6%比桃園區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交795 萬
+50%
2026 年推估1,193 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-06-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 43 坪 17.9 萬/坪總 830 萬 2019-06-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 17.7 萬/坪總 810 萬 2019-06-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 43 坪 17.8 萬/坪總 815 萬 2019-06-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 43 坪 17.1 萬/坪總 788 萬 2019-06-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 43 坪 17.3 萬/坪總 798 萬 2019-06-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 17.5 萬/坪總 795 萬 2019-06-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 43 坪 18.1 萬/坪總 835 萬 2019-06-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 17.5 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。