桃園市桃園區朝陽街301巷28號3F/14F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 28.5 萬/坪 × 55.32 坪
權狀坪數55.32 坪
主建物27.02 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.32 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 28.3 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪55.32 坪
土地坐落 三民段 67 地號
價格拆解
成交總價1,428 萬
其中車位−153 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 31.2
朝陽街中位 36.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 9%比朝陽街中位 低 22%比桃園區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,428 萬
+50%
2026 年推估2,142 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（153 萬）
備註：111.06.24原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-12-16 8F/14F 2房2廳2衛 · 65.92 坪 37.2 萬/坪總 2,450 萬 2020-06-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 65.92 坪 31.8 萬/坪總 1,765 萬 2020-05-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 65.92 坪 32.4 萬/坪總 1,818 萬 2020-01-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 28.4 萬/坪總 1,461 萬 2020-01-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.32 坪 30.9 萬/坪總 1,543 萬 2019-12-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.32 坪 31.2 萬/坪總 1,586 萬 2019-11-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.32 坪 30.1 萬/坪總 1,522 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。