桃園市大園區園一街1之6號2F/11F
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.3 萬/坪 × 42.96 坪
權狀坪數42.96 坪
主建物20.81 坪
公設比43.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.96 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪42.96 坪
土地坐落 客運一段 9 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15
園一街中位 14.9
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 9%比園一街中位 高 9%比大園區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
-21%
2026 年推估550 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-18 5F/11F 3房1廳3衛 · 34.77 坪 18.3 萬/坪總 637 萬 2024-03-05 10F/11F 3房3廳3衛 · 43.68 坪 16.3 萬/坪總 710 萬 2022-09-29 11F/11F 3房0廳3衛 · 34.77 坪 15 萬/坪總 520 萬 2022-02-20 7F/11F 3房2廳3衛 · 34.77 坪 14.7 萬/坪總 510 萬 2021-09-11 4F/11F 3房0廳3衛 · 43.68 坪 12.3 萬/坪總 535 萬 2021-09-04 3F/11F 3房3廳3衛 · 42.41 坪 13.7 萬/坪總 580 萬 2021-07-28 6F/11F 3房3廳3衛 · 43.68 坪 12.8 萬/坪總 558 萬 2020-08-29 7F/11F 3房0廳3衛 · 34.77 坪 15.2 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。