桃園市桃園區幸福路70號13F/15F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 827 萬 25.2 萬/坪 × 35.82 坪
權狀坪數35.82 坪
主建物17.28 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.82 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪35.82 坪
土地坐落 水汴頭段 18 地號
價格拆解
成交總價827 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價687 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.5
幸福路中位 28
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比幸福路中位 低 10%比桃園區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交827 萬
+34%
2026 年推估1,111 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,590 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。