桃園市桃園區文中路749巷6號1F/8F
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.9 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物23.74 坪
公設比10.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪30.15 坪
土地坐落 龍安段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 17.8
文中路中位 20.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 22%比文中路中位 低 33%比桃園區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+34%
2026 年推估564 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 4F/8F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 18.2 萬/坪總 550 萬 2023-06-25 3F/8F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 22.2 萬/坪總 670 萬 2021-05-29 5F/8F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 20.6 萬/坪總 620 萬 2020-09-21 5F/8F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 14.9 萬/坪總 450 萬 2016-12-06 2F/8F 3房1廳2衛 · 30.15 坪 18.6 萬/坪總 560 萬 2015-12-29 3F/8F 3房2廳1衛 · 15.08 坪 13.3 萬/坪總 200 萬 2013-09-16 2F/8F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 17.8 萬/坪總 536 萬 2013-08-02 2F/8F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 14.6 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。