桃園市大園區圳頭路231之23號
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 24.6 萬/坪 × 83.49 坪
權狀坪數83.49 坪
主建物79.71 坪
公設比0.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 83.49 坪
└ 主建物 79.71 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 28.69 坪
0 坪83.49 坪
土地坐落 圳股頭段圳股頭小段 26-23 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
圳頭路中位 22.3
大園區 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比圳頭路中位 高 10%比大園區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。