桃園市龍潭區五福街106巷36號
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 20.1 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物32.8 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 32.8 坪
土地持分 23.61 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 五福段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
五福街中位 18.6
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比五福街中位 高 8%比龍潭區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+38%
2026 年推估910 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。