桃園市桃園區莊二街39號7F/12F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.7 萬/坪 × 32.05 坪
權狀坪數32.05 坪
主建物19.47 坪
公設比35.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.05 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪32.05 坪
土地坐落 和平段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.2
莊二街中位 24.6
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 7%比莊二街中位 低 24%比桃園區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+23%
2026 年推估740 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。