桃園市桃園區大業路一段328號2F/14F
2019-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 21.7 萬/坪 × 33.22 坪
權狀坪數33.22 坪
主建物15.36 坪
公設比46.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 33.22 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪33.22 坪
土地坐落 寶山段 750 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.9
大業路一段中位 20.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比大業路一段中位 高 4%比桃園區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+50%
2026 年推估1,080 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-30 7F/14F 2房2廳1衛 · 33.22 坪 36.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-09-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 33.22 坪 36.3 萬/坪總 1,205 萬 2021-12-08 2F/14F 2房2廳1衛 · 33.22 坪 24.8 萬/坪總 825 萬 2018-04-06 7F/14F 2房2廳1衛 · 33.22 坪 20.1 萬/坪總 666 萬 2017-07-02 2F/14F 2房2廳1衛 · 33.22 坪 18.6 萬/坪總 618 萬 2016-09-05 5F/14F 2房2廳1衛 · 33.22 坪 20.5 萬/坪總 680 萬 2015-04-25 8F/14F 2房2廳1衛 · 23.96 坪 25 萬/坪總 600 萬 2014-12-02 8F/14F 2房1廳1衛 · 23.96 坪 21.3 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。