桃園市中壢區青商路375號1F/15F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,306 萬 49.1 萬/坪 × 50.96 坪
權狀坪數50.96 坪
主建物24.67 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.96 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 26.29 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪50.96 坪
土地坐落 青平段 109 地號
價格拆解
成交總價2,306 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,086 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 45.8
青商路中位 32.6
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 7%比青商路中位 高 51%比中壢區 2024 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,306 萬
-5%
2026 年推估2,202 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,669 萬
每月月付62,520 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 2F/15F 0房1廳1衛 · 51.34 坪 36.6 萬/坪總 1,789 萬 2024-06-05 3F/15F 0房1廳1衛 · 51.05 坪 39 萬/坪總 1,861 萬 2024-05-18 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.54 坪 48.3 萬/坪總 2,475 萬 2024-05-12 15F/15F 4房2廳2衛 · 51.05 坪 48.4 萬/坪總 2,238 萬 2024-04-15 9F/15F 4房2廳2衛 · 51.05 坪 47.7 萬/坪總 2,230 萬 2024-04-08 13F/15F 4房2廳2衛 · 51.05 坪 47.9 萬/坪總 2,250 萬 2024-03-27 12F/15F 4房2廳2衛 · 51.05 坪 47.8 萬/坪總 2,235 萬 2024-03-18 4F/15F 4房2廳2衛 · 51.05 坪 45.8 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。