桃園市桃園區保定三街89巷6號13F/15F
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 24.5 萬/坪 × 83.63 坪
權狀坪數83.63 坪
主建物39.87 坪
公設比45.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 83.63 坪
└ 主建物 39.87 坪
└ 公設等 43.76 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪83.63 坪
土地坐落 中路三段 131 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26.8
保定三街中位 26.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 9%比保定三街中位 低 9%比桃園區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,050 萬
+23%
2026 年推估2,530 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 8F/15F 4房2廳2衛 · 83.63 坪 35.3 萬/坪總 2,950 萬 2023-07-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 83.63 坪 30.9 萬/坪總 2,580 萬 2020-03-04 3F/15F 4房2廳2衛 · 83.63 坪 22.7 萬/坪總 1,900 萬 2019-07-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 83.63 坪 22.6 萬/坪總 1,890 萬 2018-09-07 10F/15F 4房2廳2衛 · 83.63 坪 21.2 萬/坪總 1,775 萬 2018-06-29 7F/15F 4房2廳2衛 · 83.63 坪 21.5 萬/坪總 1,800 萬 2018-05-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 83.63 坪 22.5 萬/坪總 1,880 萬 2018-04-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 83.63 坪 27 萬/坪總 2,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。