桃園市中壢區領航北路二段65號19F/21F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 27.5 萬/坪 × 51.87 坪
權狀坪數51.87 坪
主建物23.8 坪
公設比45%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.87 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 28.07 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪51.87 坪
土地坐落 青溪段 469 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,425 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 25.5
領航北路二段中位 26.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 8%比領航北路二段中位 高 5%比中壢區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,425 萬
+33%
2026 年推估1,896 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-14 14F/21F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 35.7 萬/坪總 1,850 萬 2023-08-26 9F/21F 2房2廳2衛 · 51.87 坪 39.7 萬/坪總 1,825 萬 2022-12-20 16F/21F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 37.9 萬/坪總 1,750 萬 2021-12-30 13F/21F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 33.6 萬/坪總 1,528 萬 2021-06-24 13F/21F 2房2廳2衛 · 51.87 坪 27.4 萬/坪總 1,420 萬 2019-12-07 11F/21F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 24.1 萬/坪總 1,250 萬 2019-06-17 7F/21F 2房2廳2衛 · 51.87 坪 24.3 萬/坪總 1,260 萬 2019-03-27 2F/21F 3房2廳2衛 · 61.57 坪 19 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。