桃園市大園區領航北路四段320之2號3F/7F
2024-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,593 萬 21.8 萬/坪 × 73.08 坪
權狀坪數73.08 坪
主建物38.36 坪
公設比32.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 73.08 坪
└ 主建物 38.36 坪
└ 公設等 34.72 坪
土地持分 15.21 坪
0 坪73.08 坪
土地坐落 青峰段 313 地號
價格拆解
成交總價1,593 萬
扣車位後房價1,593 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 26.3
領航北路四段中位 27
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 低 17%比領航北路四段中位 低 19%比大園區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,593 萬
-8%
2026 年推估1,458 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,274 萬
每月月付47,744 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。