桃園市中壢區永昌路135號3F/15F
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 897 萬 34 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物13.31 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 13.31 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 青溪段 223 地號
價格拆解
成交總價897 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價792 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 35.1
永昌路中位 36
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 3%比永昌路中位 低 6%比中壢區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交897 萬
+17%
2026 年推估1,049 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 2F/15F 2房1廳1衛 · 44.17 坪 32.8 萬/坪總 1,450 萬 2023-10-20 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.72 坪 41 萬/坪總 1,070 萬 2022-10-07 2F/15F 2房2廳1衛 · 44.17 坪 40 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.72 坪 33.5 萬/坪總 1,130 萬 2021-09-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.72 坪 42.6 萬/坪總 1,112 萬 2021-09-17 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.72 坪 41.9 萬/坪總 1,099 萬 2021-09-13 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.72 坪 42.5 萬/坪總 1,109 萬 2021-07-16 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.72 坪 35.1 萬/坪總 931 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。