桃園市龜山區文青路390號12F/13F
2026-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 44 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物15.56 坪
公設比31.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪36.84 坪
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 24.1
文青路中位 14.6
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 83%比文青路中位 高 201%比龜山區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 5F/13F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 44.4 萬/坪總 1,150 萬 2025-10-01 7F/13F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 43.2 萬/坪總 1,120 萬 2024-11-03 3F/13F 2房1廳1衛 · 36.84 坪 29.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-07-13 3F/13F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 22.8 萬/坪總 720 萬 2019-05-12 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 23.9 萬/坪總 750 萬 2019-05-01 10F/13F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 23.9 萬/坪總 750 萬 2019-04-28 4F/13F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 22.9 萬/坪總 593 萬 2019-04-27 8F/13F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 24.2 萬/坪總 626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。