桃園市中壢區榮安十三街258號1F/14F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 49 萬/坪 × 28.33 坪
權狀坪數28.33 坪
主建物11.57 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.33 坪
└ 主建物 11.57 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪28.33 坪
土地坐落 環東段 752 地號
價格拆解
成交總價1,165 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價980 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 49
榮安十三街中位 16.5
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比榮安十三街中位 高 197%比中壢區 2021 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,165 萬
+17%
2026 年推估1,362 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。