桃園市中壢區青心路126號17F/21F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 51.5 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物18.63 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 青昇段 423 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 50.6
青心路中位 47.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 2%比青心路中位 高 9%比中壢區 2023 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,870 萬
+0%
2026 年推估1,870 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-25 15F/21F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 51.2 萬/坪總 1,830 萬 2024-01-25 4F/21F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 48.4 萬/坪總 1,750 萬 2024-01-19 3F/21F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 59 萬/坪總 2,000 萬 2023-12-08 5F/21F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 49.3 萬/坪總 1,788 萬 2023-10-27 14F/21F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 51.2 萬/坪總 1,850 萬 2023-09-15 13F/21F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 51.4 萬/坪總 1,868 萬 2023-09-08 16F/21F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 51.7 萬/坪總 1,868 萬 2023-09-08 21F/21F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 52.7 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。