桃園市中壢區西園路91號
2021-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 16,050 萬 32.8 萬/坪 × 489.94 坪
權狀坪數489.94 坪
主建物374.16 坪
公設比18.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 489.94 坪
└ 主建物 374.16 坪
└ 公設等 115.78 坪
土地持分 302.2 坪
0 坪489.94 坪
土地坐落 中工段 1005-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
西園路中位 19.1
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比西園路中位 高 72%比中壢區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交16,050 萬
+17%
2026 年推估18,764 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,210 萬
貸款（8 成）12,840 萬
每月月付481,038 元
30 年總利息4,477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。