桃園市楊梅區青山五街28號10F/12F
2014-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 6.6 萬/坪 × 32.44 坪
權狀坪數32.44 坪
主建物15.43 坪
公設比45.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.44 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪32.44 坪
土地坐落 幼獅段 1224 地號
價格拆解
成交總價215 萬
扣車位後房價215 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 7.2
青山五街中位 8.1
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 8%比青山五街中位 低 19%比楊梅區 2014 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。