桃園市桃園區三民路一段125號3F/15F
2024-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 26.8 萬/坪 × 158.74 坪
權狀坪數158.74 坪
主建物81.21 坪
公設比27.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 158.74 坪
└ 主建物 81.21 坪
└ 公設等 77.53 坪
土地持分 14.98 坪
0 坪158.74 坪
土地坐落 小檜溪段 621 地號
價格拆解
成交總價3,998 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價3,318 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 23.9
三民路一段中位 18.8
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 12%比三民路一段中位 高 43%比桃園區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,998 萬
-3%
2026 年推估3,887 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,654 萬
每月月付99,444 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（680 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-01-22 5F/15F 5房2廳4衛 · 141.25 坪 22.7 萬/坪總 3,200 萬 2018-06-27 11F/15F 5房2廳4衛 · 141.25 坪 24.8 萬/坪總 3,500 萬 2017-02-16 8F/15F 5房2廳4衛 · 150 坪 24.8 萬/坪總 3,720 萬 2016-10-06 4F/15F 4房2廳3衛 · 150 坪 23 萬/坪總 3,450 萬 2015-05-08 5F/15F 5房2廳4衛 · 141.25 坪 23.7 萬/坪總 3,350 萬 2015-04-09 9F/15F 5房2廳4衛 · 150 坪 23.9 萬/坪總 3,578 萬 2013-09-04 8F/15F 5房2廳4衛 · 150 坪 23.7 萬/坪總 3,560 萬 2012-11-20 7F/15F 4房2廳3衛 · 141.25 坪 24.1 萬/坪總 3,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。