桃園市中壢區青松街321號3F/10F
2020-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 23.2 萬/坪 × 44.21 坪
權狀坪數44.21 坪
主建物16.89 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.21 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 27.32 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪44.21 坪
土地坐落 青平段 221 地號
價格拆解
成交總價775 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價635 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.4
青松街中位 29.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比青松街中位 低 22%比中壢區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交775 萬
+33%
2026 年推估1,031 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-28 5F/10F 2房2廳1衛 · 44.55 坪 23.3 萬/坪總 1,036 萬 2020-07-24 5F/10F 2房2廳2衛 · 44.55 坪 24.1 萬/坪總 815 萬 2020-07-11 9F/10F 2房2廳2衛 · 45.38 坪 24.2 萬/坪總 836 萬 2020-06-20 8F/10F 2房2廳2衛 · 44.21 坪 23.8 萬/坪總 800 萬 2020-06-16 6F/10F 2房2廳2衛 · 44.55 坪 23.4 萬/坪總 784 萬 2020-04-30 2F/10F 2房2廳2衛 · 44.55 坪 25.1 萬/坪總 832 萬 2020-04-04 4F/10F 2房2廳2衛 · 44.55 坪 22.7 萬/坪總 765 萬 2020-03-22 7F/10F 2房2廳2衛 · 44.55 坪 23 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。