桃園市桃園區大華五街37號3F/10F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 28.4 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物17.84 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪40 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2028-198 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價985 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價800 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 29.1
大華五街中位 22.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 2%比大華五街中位 高 24%比桃園區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交985 萬
+23%
2026 年推估1,216 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-12-01 10F/10F 2房2廳1衛 · 40 坪 29.5 萬/坪總 1,033 萬 2021-10-21 4F/10F 2房2廳1衛 · 40 坪 29.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-08 9F/10F 2房2廳1衛 · 40 坪 30.7 萬/坪總 1,046 萬 2021-08-29 7F/10F 2房2廳1衛 · 40 坪 30 萬/坪總 1,031 萬 2021-04-07 6F/10F 2房2廳1衛 · 40 坪 28.5 萬/坪總 988 萬 2021-04-03 8F/10F 2房2廳1衛 · 40 坪 28.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-09 5F/10F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 28.9 萬/坪總 816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。