桃園市桃園區民富二街64號8F/8F
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 21 萬/坪 × 41.04 坪
權狀坪數41.04 坪
主建物24.82 坪
公設比15.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.04 坪
└ 主建物 24.82 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪41.04 坪
土地坐落 三元段 774 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20.2
民富二街中位 27.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 4%比民富二街中位 低 24%比桃園區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+6%
2026 年推估915 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。