桃園市中壢區高鐵站前路406號12F/17F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,189 萬 45.2 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物13.6 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 13.6 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 青昇段 441 地號
價格拆解
成交總價1,189 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,019 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
高鐵站前路中位 44.3
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比高鐵站前路中位 高 2%比中壢區 2021 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,189 萬
+18%
2026 年推估1,407 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）815 萬
每月月付30,541 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：114/04/10轉讓，轉讓價金1500萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-17 16F/17F 1房2廳2衛 · 32.62 坪 46.8 萬/坪總 1,243 萬 2022-09-16 13F/17F 1房2廳2衛 · 31.41 坪 47 萬/坪總 1,258 萬 2022-07-03 5F/17F 1房2廳2衛 · 22.52 坪 46.2 萬/坪總 1,040 萬 2022-06-08 11F/17F 1房2廳2衛 · 22.52 坪 48.2 萬/坪總 1,085 萬 2021-11-17 9F/17F 1房2廳2衛 · 22.52 坪 43.8 萬/坪總 987 萬 2021-11-16 14F/17F 1房2廳2衛 · 31.41 坪 46.5 萬/坪總 1,237 萬 2021-11-14 4F/17F 1房2廳2衛 · 31.41 坪 41.8 萬/坪總 1,132 萬 2021-11-14 7F/17F 1房2廳2衛 · 31.41 坪 42.7 萬/坪總 1,152 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。