桃園市中壢區松義路19號19F/22F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,191 萬 29.7 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物20.74 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 雙嶺段 545 地號
價格拆解
成交總價1,191 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,061 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 23.7
松義路中位 19.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 25%比松義路中位 高 53%比中壢區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,191 萬
+6%
2026 年推估1,258 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）849 萬
每月月付31,799 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：民國113年4月11日，第一次轉讓，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 21F/22F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 38.8 萬/坪總 1,540 萬 2025-08-04 17F/22F 2房2廳2衛 · 46.94 坪 31.1 萬/坪總 1,458 萬 2025-03-16 14F/22F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 30.9 萬/坪總 1,450 萬 2024-12-04 2F/22F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 36 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-29 22F/22F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 38.2 萬/坪總 1,550 萬 2024-06-26 20F/22F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 37.4 萬/坪總 1,490 萬 2021-12-24 17F/22F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 27 萬/坪總 1,090 萬 2021-12-15 16F/22F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 26.6 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。