桃園市大園區學七街132號1F/14F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 31.2 萬/坪 × 56.77 坪
權狀坪數56.77 坪
主建物21.81 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.77 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 34.96 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪56.77 坪
土地坐落 客運二段 182 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 27.5
學七街中位 28.3
大園區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 13%比學七街中位 高 10%比大園區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,440 萬
-7%
2026 年推估1,340 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 28.5 萬/坪總 1,185 萬 2024-06-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 29.2 萬/坪總 1,213 萬 2024-06-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 28.5 萬/坪總 1,190 萬 2024-05-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 29.2 萬/坪總 1,218 萬 2024-05-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 28.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 27.4 萬/坪總 1,140 萬 2024-05-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 29.2 萬/坪總 1,218 萬 2024-04-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 27.5 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。