桃園市龜山區文桃路423號5F/24F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 31 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物15.83 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 善捷段 75 地號
價格拆解
成交總價968 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價788 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 28.6
文桃路中位 31.8
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 8%比文桃路中位 低 3%比龜山區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交968 萬
+47%
2026 年推估1,423 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 4F/24F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 57 萬/坪總 1,670 萬 2024-04-21 20F/24F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 44.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-12-09 2F/24F 2房1廳1衛 · 33.73 坪 38.5 萬/坪總 1,178 萬 2021-11-12 24F/24F 2房1廳1衛 · 33.73 坪 36.2 萬/坪總 1,130 萬 2021-08-27 23F/24F 2房1廳1衛 · 33.73 坪 35.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-07-12 3F/24F 2房1廳1衛 · 33.73 坪 31.7 萬/坪總 985 萬 2020-09-23 8F/24F 2房1廳1衛 · 33.73 坪 29.6 萬/坪總 943 萬 2020-08-21 4F/24F 2房1廳1衛 · 33.73 坪 28.8 萬/坪總 903 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。